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  분양권 손피거래, 양도세 계산법이 바뀌었다고?! 😱 요즘 부동산 시장에서 '손피' 거래라는 말 많이 들어보셨죠? 분양권 손피 거래는 매도자와 매수자 모두에게 달콤한 유혹처럼 들리지만, 잘못하면 세금폭탄을 맞을 수 있는 위험한 거래 방식이에요. 변경된 양도세 계산법부터 안전한 거래 방법까지, 이 글 하나로 완벽하게 이해하고 소중한 내 자산을 지키세요!   "분양권 손피 거래하다가 세금 폭탄 맞았다더라~" 제 주변에도 이런 이야기를 듣고 깜짝 놀랐던 분들이 정말 많아요. 특히 요즘처럼 부동산 시장이 복잡할 때는 작은 실수 하나가 엄청난 후폭풍을 불러올 수 있잖아요. 저도 처음에는 '손피'가 대체 뭔지, 왜 그렇게 위험하다는 건지 잘 몰랐어요. 그런데 막상 제대로 알아보니 생각보다 훨씬 복잡하고, 또 무섭더라고요. 내 집 마련의 꿈을 키우다가 세금 때문에 발목 잡히면 정말 속상하겠죠? 그래서 오늘은 여러분이 저와 같은 시행착오를 겪지 않도록, 분양권 손피 거래의 모든 것과 변경된 양도세 계산법에 대해 쉽고 자세하게 알려드리려고 해요. 😊   분양권 손피 거래, 대체 뭘까요? 🤔 분양권 손피 거래는 쉽게 말해 '세금을 매수자가 부담하는 조건'으로 분양권을 거래하는 방식이에요. 원래 분양권 양도세는 매도자가 내야 하는 것이 원칙이잖아요? 그런데 매도자가 세금을 제외하고 자기가 딱 받고 싶은 실수령액(손에 쥐는 프리미엄)만 받으려는 거죠. 나머지 세금은 매수자가 추가로 부담하는 형태로 계약이 이루어지는 거예요. 보통 양도소득세는 양도차익에 따라 크게 달라지는데, 매도자 입장에서는 이 세금을 미리 떼고 깔끔하게 거래하고 싶은 마음이 클 거예요. 이런 거래 방식이 등장한 이유는 간단해요. 매도자는 양도세 부담을 덜고 높은 프리미엄을 온전히 받고 싶어 하고, 매수자는 세금 부담을 감수하더라도 급매나 좋은 조건의 분양권을 잡고 싶을 때 이용되곤 했죠. 하지만 이게 ...